Unser Team
Worauf kommt es bei der Immobilienbesichtigung an?
Die HÄNLE IMMOBILIEN Checkliste zum mitnehmen!
Eine Immobilienbesichtigung ist mehr als ein kurzer Rundgang – sie ist die Gelegenheit, sich ein umfassendes Bild von der Immobilie zu machen.
Neben dem ersten Eindruck zählen vor allem die Details: Gibt es Anzeichen für Feuchtigkeit oder Schimmel? Wie ist die Bausubstanz? Stimmen die Angaben im Exposé mit der Realität überein?
Auch die Umgebung spielt eine große Rolle: Wie ist die Verkehrsanbindung? Gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Grünflächen in der Nähe?
Wer sich gut vorbereitet und gezielt Fragen stellt, kann unangenehme Überraschungen vermeiden und eine fundierte Entscheidung treffen.
Ihre HÄNLE IMMOBILIEN Checkliste für die Immobilienbesichtigung!
Vor der Besichtigung:
- Exposé sorgfältig lesen
- Lage und Umgebung recherchieren (Infrastruktur, Lärm, Nachbarschaft)
- Fragen an den Makler/ Vermieter vorbereiten
- Kamera oder Smartphone für Fotos mitnehmen (aber bitte um Erlaubnis bei der Besichtigung fragen!)
- Maßband oder Lasermessgerät einpacken
Während der Besichtigung:
- Allgemeiner Zustand des Gebäudes (Fassade, Dach, Treppenhaus)
- Zustand von Fenstern und Türen (Isolierung, Dichtungen)
- Wände und Decken auf Risse oder Feuchtigkeit prüfen
- Bodenbeläge und Zustand der Böden
- Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung
- Elektrik: Steckdosen, Lichtschalter, Sicherungskasten
- Sanitäranlagen: Funktionalität von Bad und Küche
- Schimmel oder muffiger Geruch?
- Lärmbelastung in der Wohnung (Straße, Nachbarn)
- Tageslicht und Ausrichtung der Räume
- Keller, Dachboden oder Abstellräume besichtigen
Nach der Besichtigung:
- Notizen und Fotos durchgehen
- Vergleich mit anderen Objekten
- Rückfragen klären
- Bei Interesse: Energieausweis anfordern
- Finanzierung prüfen oder vorbereiten
HÄNLE IMMOBILIEN
Verkauf. Vermietung. Privatverkauf. Wertermittlung.
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