Kapitalanleger aufgepasst! 1-Zimmer Wohnung zu verkaufen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut geschnittenes
1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche in attraktiver Wohnlage von Heilbronn.
Diese kompakte Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen Balkon sowie eine vorhandene Einbauküche und eignet sich ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist derzeit vermietet.

Aufteilung:
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großzügiger, offen gestalteter Raum, der Eingangsbereich, Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet.
Die integrierte Küche fügt sich funktional in den Wohnraum ein und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der den Raum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Ausstattung & Highlights:
- Wohnfläche: ca. 34 m²
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Einbauküche
- derzeit vermietet
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Miete: neue Mietstaffel ab Juni 2026: 495 Euro
Mieterhöhung: ab August 2027 möglich

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 34 m²
- 1 Zimmer
- 1 Badezimmer
- Balkon vorhanden
- Einbauküche
- vermietet
- gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.