Tradition trifft Moderne! Ihr neues zu Hause in Schöntal-Bieringen!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügiges Einfamilienhaus aus ca. 1900, das über die Jahre hinweg umfassend saniert wurde. Mit rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 370 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein Öllagerkeller mit 4.000 l Fassungsvermögen (Gasanschluss ebenfalls vorhanden). Im Hochparterre finden Sie einen Waschraum sowie zwei separate Eingänge – einem zum Wohnbereich und einem zur Praxis/ dem Büro.
Direkt hinter dem Wohnungseingang liegt ein separates Zimmer mit eigenem Waschbecken, das sich hervorragend als Homeoffice (Glasfaseranschluss vorhanden) oder Gästezimmer eignet.
Das 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Küche, einem hellen Wohn- und Esszimmer mit freiliegenden Holzbalken und Bio-Innenputz, einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie einem modernen Tageslichtbad. Die besondere Raumwirkung entsteht durch die Kombination von niedriger Deckenhöhe (ca. 1,90 m) und historischem Charme.
Im 2. Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, sowie der Zugang zur großen Terrasse und in den Garten.
Über eine Raumspartreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss, das mit einem großzügigen und lichtdurchfluteten Raum beeindruckt. Der angrenzende Dachboden bietet zusätzliche Staufläche.

Ausstattung

- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstück: ca. 370 m²
- Baujahr: ca. 1900
- Dach: komplett erneuert in 2021
- Fenster: 2-fach verglaste Holzfenster mit passenden Fensterbänken
- Heizung: Öl-Einzelofen (2009) im Wohnzimmer, zusätzl. Öllager mit 4.000 l
- Gasanschluss vorhanden
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Zimmer: flexibel nutzbare Räume, ideal für Homeoffice, Praxis oder die ganze Familie
- Außenbereich: große Terrasse mit Zugang zum Garten
- Besonderheiten: historische Elemente wie freiliegende Holzbalken und Bio-Innenputz

Sonstige Informationen

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.