Freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Garten zu verkaufen!
Im Kleinfeldle 5, 74078 Heilbronn
387.700 €
13 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise mit Satteldach zu verkaufen. Das Haus erstreckt sich über zwei Geschosse und ist teilweise unterkellert. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Werkstatt-Garage im Erdgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker oder Hobbybastler bietet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit viel Potenzial für die Umsetzung individueller Wohn- und Gestaltungsideen. Die vorhandenen Parkettböden schaffen bereits heute eine angenehme Wohnatmosphäre und bilden eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Garten und gewachsenem Altbaumbestand. Die alten, schattenspendenden Bäume verleihen dem Außenbereich einen besonderen Charme und sorgen an warmen Sommertagen für angenehme Rückzugsorte im Freien. Der Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich befindet sich im Garten ein Schuppen, der weiteren Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine großzügige Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Werkstatt-Garage mit viel Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Ein weiterer Raum auf dieser Ebene kann flexibel als Hobby-, Lager- oder Arbeitsraum genutzt werden. Das Obergeschoss bildet den eigentlichen Wohnbereich des Hauses. Hier stehen Ihnen eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit WC zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Im teilunterkellerten Untergeschoss befinden sich zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ausstattung & Highlights - Freistehendes Einfamilienhaus - Massivbauweise mit Satteldach - Zwei Vollgeschosse - Teilunterkellert - Großzügige Werkstatt-Garage - Balkon im Obergeschoss mit 3,7 m² - Großzügige Terrasse - Schuppen im Garten - Parkettböden in den Wohnräumen - Zweifach verglaste Holzfenster - Zwei Abstellräume im Keller - Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial Dieses Einfamilienhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit viel Platz, Werkstattfläche und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Die solide Bauweise, die großzügigen Nutzflächen sowie die vielseitige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für die Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzepts.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus - Massivbauweise mit Satteldach - Zwei Vollgeschosse - Teilunterkellert - Großzügige Werkstatt-Garage - Balkon im Obergeschoss mit 3,7 m² - Großzügige Terrasse - Schuppen im Garten - Parkettböden in den Wohnräumen - Zweifach verglaste Holzfenster - Zwei Abstellräume im Keller - Vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten - Renovierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Heilbronn. Das Umfeld überzeugt durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßen ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile schnell erreicht werden können. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines gepflegten Wohngebiets – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler. So vereint die Lage komfortables Wohnen, gute Infrastruktur und attraktive Zukunftsperspektiven in Heilbronn.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Eckdaten
- Preis
- 387.700 €
- Wohnfläche ca.
- 151 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 737 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.
- 1956
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Etagenzahl
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Stellplatztyp
- Garage
- Bodenbelag
- Parkett
- Bad
- Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Heizungsart
- Öl-Heizung
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Ihr direkter Draht zu uns.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Nennen Sie dabei am besten die Objektnummer 4883264. Wir melden uns persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung.