Ratgeber
Immobilienwissen, verständlich erklärt.
Wir teilen unser Wissen aus der Praxis: ohne Fachchinesisch, ehrlich und auf den Punkt. Damit Sie die richtigen Entscheidungen für Ihre Immobilie treffen können.
Themen
Worüber wir schreiben
Energieausweis-Pflicht: Wann Verkäufer ihn brauchen
Energieausweis-Pflicht bei Verkauf und Vermietung: wer einen braucht, wann er vorliegen muss und welche Angaben in jede Immobilienanzeige gehören.
10 Min.Artikel lesen
Erbengemeinschaft: Haus verkaufen, auszahlen oder auflösen
Erbengemeinschaft mit Immobilie verständlich: wer was entscheiden darf, wer die Kosten trägt und welche fünf Wege aus der Gemeinschaft führen.
9 Min.Artikel lesen
Erbschaftssteuer bei Immobilien: Freibeträge und Bewertung
Erbschaftssteuer bei Immobilien verständlich: Freibeträge und Steuersätze, wie das Finanzamt bewertet, wann das Familienheim steuerfrei bleibt.
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Haus verkaufen ohne Makler: Ablauf, Kosten, Risiken
Haus verkaufen ohne Makler: der komplette Ablauf in neun Schritten, die ehrliche Ersparnis-Rechnung und die drei Punkte, an denen Privatverkäufe kippen.
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Immobilienverrentung: Modelle, Abschläge, Alternativen
Immobilienverrentung verständlich: wie Leibrente, Teilverkauf und Rückmietverkauf rechnen, wovor die BaFin warnt und wann der freie Verkauf besser passt.
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Kaufpreisaufteilung: Grund, Gebäude und die Abschreibung
Kaufpreisaufteilung auf Grund und Boden und Gebäude: warum der Notarvertrag zählt, was die BMF-Arbeitshilfe rechnet und wann ein Gutachten die Abschreibung rettet.
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Maklerprovision: wer zahlt, wie viel und was gilt
Maklerprovision beim Verkauf und bei der Vermietung: übliche Höhe, die Teilung nach § 656c und § 656d BGB, Fälligkeit und was die Courtage enthält.
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Notarkosten beim Hauskauf: Höhe, Ablauf und Fälligkeit
Notarkosten beim Hauskauf: Höhe nach GNotKG, wann welche Rechnung kommt, was Käufer und Verkäufer zahlen und die Kaufnebenkosten in Baden-Württemberg.
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Auflassungsvormerkung: Grundbuch, Dauer und Kosten erklärt
Auflassungsvormerkung einfach erklärt: was sie im Grundbuch bewirkt, wie lange die Eintragung dauert, was sie kostet und was Verkäufer tun, wenn der Käufer nicht zahlt.
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Vorkaufsrecht bei Immobilien: Gemeinde, Mieter, Grundbuch
Vorkaufsrecht bei Haus und Grundstück: wann Gemeinde, Mieter oder Miterben zugreifen dürfen, welche Fristen gelten und was das für Preis und Zeitplan bedeutet.
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Nießbrauch an der Immobilie: Rechte, Pflichten, Steuern
Nießbrauch an Haus oder Wohnung: Arten, wer Lasten und Reparaturen trägt, wie Miete und AfA versteuert werden und was bei Pflegeheim und Verkauf gilt.
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Haus sanieren: Reihenfolge, Kosten und Wert
Haus sanieren in der richtigen Reihenfolge: was es kostet, welche Pflicht nach dem Kauf gilt und wie Sanierungsstau den Verkehrswert und den Verkauf beeinflusst.
10 Min.Artikel lesen
Haus überschreiben mit Wohnrecht
Wohnrecht oder Nießbrauch, Kosten im Haus, Pflegeheim, Pflichtteil und Löschung: was beim Überschreiben mit lebenslangem Wohnrecht in den Vertrag gehört.
10 Min.Artikel lesen
Ehegattenschaukel: Kaufpreis und Fristen
Wie die Ehegattenschaukel funktioniert, warum der Kaufpreis das Modell trägt und was sie für einen späteren Verkauf und das selbst bewohnte Haus bedeutet.
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Teilungsversteigerung: Ablauf und Ausweg
Wie eine Teilungsversteigerung abläuft, welche Wertgrenzen im Termin gelten und bis wann ein freihändiger Verkauf noch möglich ist.
9 Min.Artikel lesen
Immobilienbewertung: Kosten nach Anlass
Was eine Immobilienbewertung kostet, hängt am Anlass. Wann die kostenlose Markteinschätzung reicht, wann Finanzamt oder Gericht ein Gutachten verlangen.
8 Min.Artikel lesen
Haus überschreiben: Geschwister nicht auszahlen
Haus überschreiben und Geschwister nicht auszahlen: warum der Bewertungsstichtag über die Summe entscheidet und wann die Zehnjahresfrist gar nicht läuft.
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Spekulationssteuer bei Immobilien: Notartermin planen
Spekulationssteuer bei Immobilien: wann die Zehnjahresfrist greift, welche Ausnahmen es gibt und warum der Notartermin über die Steuer entscheidet.
11 Min.Artikel lesen
Grunderwerbsteuer und Familie: wer befreit ist und wer nicht
Grunderwerbsteuer in der Familie: Schenkung und Erbfall sind steuerfrei, die gerade Linie auch. Warum Geschwister zahlen und welche zwei Wege es doch gibt.
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Haus verkaufen mit Wohnrecht: was im Grundbuch steht, entscheidet
Haus verkaufen mit Wohnrecht oder Nießbrauch: warum das Recht bestehen bleibt, wie es den erzielbaren Preis senkt und weshalb eine Löschung nur mit Zustimmung möglich ist.
10 Min.Artikel lesen
Haus an Enkel überschreiben: sicher in die nächste Generation
Haus an Enkel überschreiben: Was bei Pflegefall, Pflichtteil, Schenkungsteuer, Wohnrecht und Immobilienwert frühzeitig geklärt werden sollte.
9 Min.Artikel lesen
Haus überschreiben an nur ein Kind: der faire Ausgleich
Haus überschreiben an nur ein Kind: was der Pflichtteil der Geschwister bedeutet, wann ein Ausgleich fällig wird und warum alles am Hauswert hängt.
7 Min.Artikel lesen
Immobilienbewertung: So ermitteln Sie den echten Wert
Immobilienbewertung verständlich erklärt: Vergleichswert, Ertragswert und Sachwert, welche Faktoren den Preis bestimmen und wie Sie den echten Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln.
9 Min.Artikel lesen
Geerbte Immobilie verkaufen: Erste Schritte, Steuern, Ablauf
Geerbte Immobilie verkaufen: erste Schritte nach dem Erbfall, Erbengemeinschaft, Erbschaftsteuer und Spekulationsfrist verständlich erklärt, plus der Ablauf des Verkaufs.
8 Min.Artikel lesen
Scheidung: Haus verkaufen oder behalten. Ihre Optionen
Haus bei Scheidung verkaufen oder behalten: alle Optionen im Überblick, Ablauf des Verkaufs, der richtige Zeitpunkt, Zugewinnausgleich und Kredit.
7 Min.Artikel lesen
Haus überschreiben: Ablauf, Kosten und Fristen
Haus zu Lebzeiten überschreiben: Ablauf der vorweggenommenen Erbfolge, Notarkosten, Absicherung mit Wohnrecht oder Nießbrauch und die wichtigsten Fristen.
10 Min.Artikel lesen
Immobilie verkaufen: Der komplette Ablauf
Der komplette Ablauf beim Immobilienverkauf: Unterlagen, Vermarktung, Notartermin und Übergabe. So kommen Sie erfahrungsgemäß in rund acht Wochen zum Abschluss.
9 Min.Artikel lesen
Haus kaufen in Heilbronn: Lage, Preise und Ablauf
Haus kaufen in Heilbronn: Stadtteile und Lagen, Preisniveau, Kaufnebenkosten und der Ablauf vom Suchprofil bis zum Notartermin.
8 Min.Artikel lesen
Wohnen im Alter: Formen und Möglichkeiten
Wohnen im Alter: altersgerechter Umbau, Verkleinern, betreutes Wohnen und wie Sie die Immobilie verkaufen und trotzdem wohnen bleiben können.
8 Min.Artikel lesenDie Titelbilder der Ratgeber sind Symbolbilder, die mit KI erstellt wurden. Sie zeigen weder Objekte aus unserem Bestand noch reale Personen oder Orte.
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