Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus zu verkaufen!
Goethestraße 21, 78564 Wehingen
449.700 €
6 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, neuwertiges Einfamilienhaus im Erstbezug mit ca. 124 m² Wohnfläche auf einem 459 m² großen Grundstück. Die Immobilie befindet sich in einem nahezu fertiggestellten Zustand, wurde bisher nicht bewohnt und überzeugt im Innenbereich durch eine hochwertig ausgeführte Ausstattung. Die Außenanlage ist noch nicht angelegt und bieten Ihnen die Möglichkeit, diese nach eigenen Vorstellungen individuell zu gestalten. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, großzügige Räume und Gestaltungsfreiheit legen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und großzügige Diele mit einer Holztreppe, die einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Platz für das Familienleben. Die Küche ist räumlich leicht separiert und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Raum, der flexibel nutzbar ist und sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Schlafzimmer eignet, sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Terrasse sowie der Garten. Dieser Außenbereich ist derzeit noch nicht vollständig angelegt und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen individuell zu gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafräume. Das Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit viel Tageslicht ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Dusche, Badewanne und WC und schafft somit einen komfortablen Rückzugsort für die ganze Familie. Ausstattung & Highlights - Wohnfläche: ca. 124 m² - Grundstück: ca. 459 m² - Erstbezug - gehobene Ausstattung - moderne Fliesenböden - hochwertiger Vinylboden - Holztreppe - großzügiger Wohn- und Essbereich - helles, durchdachtes Raumkonzept - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss - Außenanlagen noch frei gestaltbar - dezentrale Lüftungsanlage - ab sofort verfügbar Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt als Neubau im Erstbezug und präsentiert sich absolut neuwertig. Die klare, zeitgemäße Architektur sowie der großzügige Grundriss schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien ebenso wie für die Nutzung eines Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist das große Gestaltungspotenzial im Außenbereich, das Ihnen die Freiheit bietet, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Die hochwertige Ausstattung rundet das zeitlose Wohnkonzept harmonisch ab. Das Haus ist sofort bezugsbereit und verbindet modernes Wohnen mit Flexibilität, Komfort und Zukunftsperspektive.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 124 m² - Grundstück: ca. 459 m² - Erstbezug - gehobene Ausstattung - moderne Fliesenböden - hochwertiger Vinylboden - Holztreppe - großzügiger Wohn- und Essbereich - helles, durchdachtes Raumkonzept - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Tageslicht - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hauswirtschaftsraum - Büro oder Schlafzimmer im Erdgeschoss - Außenanlagen noch frei gestaltbar - dezentrale Lüftungsanlage - ab sofort verfügbar
Lage
Die Immobilie liegt in Wehingen, einer attraktiven Gemeinde auf der Schwäbischen Alb im Landkreis Tuttlingen. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die Städte Tuttlingen, Spaichingen und Rottweil dank guter Verkehrsanbindung schnell erreichbar sind. Wehingen vereint eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischer Infrastruktur.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 449.700 €
- Wohnfläche ca.
- 124 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 459 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.
- 2024
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Etagenzahl
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Bodenbelag
- Fliesen, Vinylboden
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Gäste-WC
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 17,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Anlagentechnik
- 2024
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Ihr direkter Draht zu uns.
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Nennen Sie dabei am besten die Objektnummer 5272534. Wir melden uns persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung.