Exklusives Anwesen in Feldrandlage von Hardheim zu verkaufen!
74736 Hardheim
967.700 €
3 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, freistehendes Anwesen von beeindruckender Großzügigkeit und Eleganz. Auf ca. 540 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Luxus, Raum und Privatsphäre auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese herrschaftliche Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit repräsentativem Charakter, eingebettet in eine traumhafte Feldrandlage und umgeben von einem weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten. Bereits die äußere Erscheinung unterstreicht den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Diese repräsentative Residenz entfaltet sich auf einem weitläufigen Grundstück und vereint Ruhe, Großzügigkeit und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Weitläufige Terrasse, ein eleganter Balkon sowie ein separates Sommerhaus mit einer Outdoorküche schaffen ein exklusives Ambiente für glanzvolle Sommerempfänge, entspannte Abende und genussvolle Stunden unter freiem Himmel. Aufteilung & Raumkonzept Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer Eingangsbereich, der den großzügigen Charakter des Anwesens sofort spürbar macht. Die durchdachte Raumaufteilung bietet insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice eröffnen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und die angrenzende Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse – perfekt für nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das Gesamtbild ein und bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei elegante Badezimmer, die Komfort und Funktionalität vereinen, sowie einen exklusiven Saunabereich, der das private Wellness-Erlebnis abrundet. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 540 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 5 - Bäder: 2 - Objektart: Freistehendes, herrschaftliches Anwesen - Heizung: Gasheizung (Baujahr 2024) - Küche: Hochwertige Einbauküche - Wellness: Sauna - Außenbereiche: Balkon, großzügige Terrasse, Sommerhaus mit Outdoorküche - Grundstück: Weitläufiger, wunderschön angelegter Garten - Lage: Feldrandlage – ruhig, naturnah und exklusiv - Parken: Garage - Besonderheiten: Repräsentativer Charakter, außergewöhnliche Großzügigkeit, hohe Privatsphäre durchgeführte Renovierungsarbeiten: - 2010: Renovierung der Küche Poliform, inklusive Einbau neuer Regale und Erneuerung der Bodenbeläge - 2018-2019: Komplettsanierung des Daches, inklusive neuer Dachumrandung - 2024: Neuinstallation und Renovierung des Gäste-WC - 2024: Einbau eines zweiten Gäste-WC - 2024: Türenrenovierung OG - 2024 neues Bad en suite OG - 2024: Neuinstallation der kompletten Heizungsanlage Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Haus – es ist ein Statement! Ein Rückzugsort der Großzügigkeit, Luxus und Naturverbundenheit in vollendeter Harmonie vereint. Ideal für Familien oder Persönlichkeiten, die stilvolles Wohnen mit Raum, Ruhe und Natur schätzen.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 540 m² - Zimmer: 7 - Schlafzimmer: 5 - Bäder: 2 - Objektart: Freistehendes, herrschaftliches Anwesen - Heizung: Gasheizung (Baujahr 2024) - Küche: Hochwertige Einbauküche - Wellness: Sauna - Außenbereiche: Balkon, großzügige Terrasse, Sommerhaus mit Outdoorküche - Grundstück: Weitläufiger, wunderschön angelegter Garten - Lage: Feldrandlage – ruhig, naturnah und exklusiv - Parken: Garage - Besonderheiten: Repräsentativer Charakter, außergewöhnliche Großzügigkeit, hohe Privatsphäre durchgeführte Renovierungsarbeiten: - 2010: Renovierung der Küche Poliform, inklusive Einbau neuer Regale und Erneuerung der Bodenbeläge - 2018-2019: Komplettsanierung des Daches, inklusive neuer Dachumrandung - 2024: Neuinstallation und Renovierung des Gäste-WC - 2024: Einbau eines zweiten Gäste-WC - 2024: Türenrenovierung OG - 2024 neues Bad en suite OG - 2024: Neuinstallation der kompletten Heizungsanlage
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hardheim in ruhiger und naturnaher Umgebung. Die Feldrandlage garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre sowie einen freien Blick ins Grüne und schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Weite – ideal für alle, die dem Alltag entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, weitläufiger Natur und einer angenehmen Nachbarschaft. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien beginnen hier direkt vor der Haustür. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen in kurzer Zeit erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und regionale Zentren bequem zu erreichen, sodass sich naturnahes Wohnen und Alltagstauglichkeit auf ideale Weise verbinden. Die Lage vereint somit ländliche Idylle, Ruhe und Lebensqualität mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Eckdaten
- Preis
- 967.700 €
- Wohnfläche ca.
- 540 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 5.527 m²
- Zimmer
- 7
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Villa
- Baujahr ca.
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2025
- Objektzustand
- teilweise renoviert
- Qualität der Ausstattung
- luxuriös
- Etagenzahl
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Stellplatztyp
- Garage
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 21 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Marmor, Vinylboden
- Bad
- Wanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Endenergiebedarf
- 197,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2024
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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