Idyllische Wohnung am Schlossgarten in Lehrensteinsfeld zu verkaufen!
74251 Lehrensteinsfeld
449.700 €
4 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Lehrensteinsfeld mit ca. 95 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie eine großzügige private Gartenfläche von ca. 150 m². Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die barrierefreies Wohnen mit Gartenkomfort verbinden möchten. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 11 m² sowie in den angrenzenden privaten Garten. Dieser bietet mit ca. 150 m² viel Raum für Erholung. Die hochwertige Einbauküche ist offen und funktional in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und bietet somit ein angenehmes Wohlfühlambiente. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung & Highlights: - ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar - ca. 150 m² privater Garten - ca. 11 m² Terrasse - hochwertige Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - bodentiefe Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € - Aufzug im Gebäude - barrierefreie Wohnung - neuwertiger Zustand - gehobene Ausstattungsqualität - Wärmepumpe mit Strom (energieeffiziente Versorgung) - sofort verfügbar Diese moderne und neuwertige Terrassenwohnung vereint hochwertige Ausstattung, barrierefreies Wohnen und ein großzügiges Gartenkonzept auf ideale Weise. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der gehobenen Bauqualität macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Stil und Natur in einem Objekt vereinen möchten.
Ausstattung
- ca. 95 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - 3 Schlafzimmer flexibel nutzbar - ca. 150 m² privater Garten - ca. 11 m² Terrasse - hochwertige Einbauküche inklusive - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett und Fliesen - bodentiefe Fenster - Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze à 12.500 € - Aufzug im Gebäude - barrierefreie Wohnung - neuwertiger Zustand - gehobene Ausstattungsqualität - Wärmepumpe mit Strom (energieeffiziente Versorgung) - sofort verfügbar
Lage
Die Immobilie Am Schlossgarten befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrensteinsfeld im beliebten Weinsberger Tal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zum historischen Schlossgarten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A81 und B39 sind Heilbronn und die umliegenden Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Eckdaten
- Preis
- 449.700 €
- Wohnfläche ca.
- 95 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Baujahr ca.
- 2017
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 11 m²
- Gartenfläche ca.
- 150 m²
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Endenergiebedarf
- 16,4 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Anlagentechnik
- 2017
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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