Reiheneckhaus mit schönem Garten und Garage in HN-Biberach zu verkaufen!
74078 Heilbronn
398.700 €
11 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte und massiv gebaute Reiheneckhaus aus dem Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 134 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie in die verschiedenen Wohnbereiche gelangen. Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem Essbereich den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzendem Garten. Mit insgesamt fünf Zimmern, davon vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern, bietet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die großzügige Raumaufteilung lässt sich individuell an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen und macht das Haus besonders attraktiv für Familien. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Zusätzlichen Stauraum bieten der praktische Keller, der vielseitig genutzt werden kann und ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft oder Hobbys bereithält. Ausstattung & Highlights: - Reiheneckhaus in Massivbauweise - Baujahr 1985 - ca. 134 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 4 flexibel nutzbare Zimmer - Gepflegter Objektzustand - Funktionale Einbauküche - Balkon - Terrasse - Garten - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Separates Gäste-WC - Keller - Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung Dieses gepflegte Reiheneckhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Die Kombination aus vier flexibel nutzbaren Schlafzimmern, Balkon, Terrasse und Garten schafft ideale Bedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Dank des gepflegten Zustands können Sie die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause mit viel Wohnqualität schaffen.
Ausstattung
- Reiheneckhaus in Massivbauweise - Baujahr 1985 - ca. 134 m² Wohnfläche - 5 Zimmer - 4 flexibel nutzbare Zimmer - Gepflegter Objektzustand - Funktionale Einbauküche - Balkon - Terrasse - Garten - Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster - Separates Gäste-WC - Keller - Familienfreundliche und durchdachte Raumaufteilung
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Heilbronner Stadtteil Biberach. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch ihr familienfreundliches Umfeld sowie eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Heilbronner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 398.700 €
- Wohnfläche ca.
- 134 m²
- Grundstücksfläche ca.
- m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- nach Rücksprache
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Reiheneckhaus
- Baujahr ca.
- 1985
- Objektzustand
- gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Etagenzahl
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 11,84 m²
- Gartenfläche ca.
- 238 m²
- Bodenbelag
- Teppichboden, Parkett, Fliesen
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 271,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2014
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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