Ihr neues Zuhause - Modernes Reihenmittelhaus in Schwaigern zu verkaufen!
74193 Schwaigern
498.700 €
13 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses neuwertige und hochwertig ausgestattete Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2019 mit einer Wohnfläche von ca. 140 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre gehobene Ausstattungsqualität sowie ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort auf ideale Weise miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich, der gemeinsam mit dem Essbereich und der offenen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Die offene Raumgestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und bietet den perfekten Rahmen für das tägliche Familienleben. Die stilvolle und hochwertig ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie ihre Funktionalität. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem gesamten Wohnbereich eine helle und einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und schaffen sich einen geschützten Rückzugsort für gemütliche Abende . Mit insgesamt fünf Schlafzimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – die großzügige Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort und sorgen für einen entspannten Alltag. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor der Garage. Ausstattung & Highlights: - Reihenmittelhaus innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) - Baujahr 2019 - ca. 140 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 5 flexibel nutzbare Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Moderne, hochwertige Einbauküche - Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung - Garten - Zwei moderne Badezimmer - Gäste-WC - Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden - Gehobene Ausstattungsqualität - neuwertiger Zustand - Garage - Zusätzlicher Stellplatz Dieses stilvolle Reihenmittelhaus verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft so ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Dank des neuwertigen Baujahrs, der hochwertigen Ausstattung und der liebevoll gestalteten Außenfläche mit überdachter Terrasse bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Hier können Sie einziehen, ankommen und sich von Anfang an wohlfühlen. Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft (WEG).
Ausstattung
Ausstattung & Highlights: - Reihenmittelhaus innerhalb einer Wohneigentümergemeinschaft (WEG) - Baujahr 2019 - ca. 140 m² Wohnfläche - 6 Zimmer - 5 flexibel nutzbare Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Moderne, hochwertige Einbauküche - Terrasse mit hochwertiger Terrassenüberdachung - Garten - Zwei moderne Badezimmer - Gäste-WC - Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden - Gehobene Ausstattungsqualität - neuwertiger Zustand - Garage - Zusätzlicher Stellplatz
Lage
Schwaigern liegt im Landkreis Heilbronn und verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte wie Heilbronn sowie die Wirtschaftsregion Stuttgart gut erreichbar. Die attraktive Umgebung mit Weinbergen, Feldern und zahlreichen Naherholungsgebieten macht Schwaigern zu einem beliebten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Eckdaten
- Preis
- 498.700 €
- Wohnfläche ca.
- 140 m²
- Grundstücksfläche ca.
- m²
- Zimmer
- 6
- Verfügbar
- nach Absprache
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Reihenmittelhaus
- Baujahr ca.
- 2019
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Etagenzahl
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 5
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Bodenbelag
- Fliesen, Parkett
- Bad
- Dusche, Wanne
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 55 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fernwärme
- Baujahr Anlagentechnik
- 2019
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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