Stilvolle Eigentumswohnung mit Balkon in Ellhofen zu verkaufen!
74248 Ellhofen
398.700 €
5 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese neuwertige und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung sowie eine attraktive Wohnlage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und durch eine elegante Glasschiebetür vom Wohn- und Essbereich getrennt. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lässt. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil auf der gleich Ebene, bieten ausreichend Stauraum für den Alltag. Ausstattung & Highlights: - ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 2016 - 6 Wohneinheiten im Gebäude - hochwertige Einbauküche inklusive - Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - zeitlose Fliesenbeläge - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - neuwertiger Objektzustand - gehobene Ausstattungsqualität - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil auf der selben Etage - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - energieeffiziente Wärmepumpe - hervorragender Energieeffizienzstandard - attraktive und ruhige Wohnlage - ab sofort verfügbar Diese moderne und neuwertige Eigentumswohnung vereint eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Haustechnik und eine hervorragende Wohnqualität. Der durchdachte Grundriss, die gehobene Ausstattung sowie die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause.
Ausstattung
Ausstattung & Highlights: - ca. 93 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Baujahr 2016 - 6 Wohneinheiten im Gebäude - hochwertige Einbauküche inklusive - Balkon - modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - zeitlose Fliesenbeläge - elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - neuwertiger Objektzustand - gehobene Ausstattungsqualität - Abstellraum innerhalb der Wohnung - Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Außenstellplatz - Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz - energieeffiziente Wärmepumpe - hervorragender Energieeffizienzstandard - attraktive und ruhige Wohnlage - ab sofort verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ellhofen. Die Gemeinde im Weinsberger Tal verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grundschule, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der günstigen Anbindung an die A6 und A81 sowie das überregionale Straßennetz sind Heilbronn, Öhringen und weitere Ziele in der Region schnell erreichbar.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 398.700 €
- Wohnfläche ca.
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Verfügbar
- ab sofort
Details & Ausstattung
- Baujahr ca.
- 2016
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Bodenbelag
- Fliesen
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieverbrauchskennwert
- 20,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Strom
- Heizungsart
- Wärmepumpe
- Baujahr Anlagentechnik
- 2016
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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