Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Leingarten zu verkaufen!
74211 Leingarten
198.700 €
1 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2000 mit ca. 59 m² Wohnfläche in Leingarten. Die Wohnung bietet einen gut durchdachten und alltagstauglichen Grundriss mit angenehm geschnittenen Räumen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein freundliches und großzügiges Wohngefühl. Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, der zu einer kleinen Auszeit an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Raumgröße und lässt sich individuell gestalten. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen und unkomplizierten Zugang zur Wohnung. Ausstattung & Highlights - Baujahr 2000 - 2 Zimmer - ca. 59 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Balkon - Aufzug - eigenes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - gepflegte Wohnanlage - gut geschnittener und alltagstauglicher Grundriss - Objekt sofort verfügbar Eine gepflegte Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung, Balkon und offener Küche. Der Tiefgaragenstellplatz und das eigene Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Baujahr 2000 - 2 Zimmer - ca. 59 m² Wohnfläche - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene Einbauküche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC - Balkon - Aufzug - eigenes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz - gepflegte Wohnanlage - gut geschnittener und alltagstauglicher Grundriss - Objekt sofort verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Leingarten, einer gefragten und gewachsenen Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Der Ort überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, die Stadtbahnverbindungen in Richtung Heilbronn und Karlsruhe sind schnell erreichbar und ermöglichen eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte. Auch die Bundesstraße B293 sorgt für eine zügige Anbindung an das regionale Straßennetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 198.700 €
- Wohnfläche ca.
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Baujahr ca.
- 2000
- Objektzustand
- gepflegt
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 1
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 6 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat
- Bad
- Dusche, Wanne
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieverbrauchskennwert
- 108,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Gas-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2012
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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