Gepflegtes Einfamilienhaus in Hanglage zu verkaufen!
69483 Wald-Michelbach
298.700 €
8 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes und großzügig geschnittenes Fertighaus mit ca. 126 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Wald-Michelbach. Die im Jahr 1977 errichtete Immobilie in Fertigbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Grundstück von 860 m² mit terrassiertem Garten und einen unverbaubaren Blick ins Grüne – ideal für Familien, die ein naturnahes Zuhause suchen. Aufteilung: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Flur, der den Zugang zu den Räumlichkeiten dieser Ebene ermöglicht. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche, weitere Zimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Das Haus erstreckt sich über insgesamt zwei Etagen und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend flexibel nutzbare Räumlichkeiten für die ganze Familie – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 126 m² - Grundstück: ca. 860 m² - Zimmer: 4 - Baujahr: 1977 - Etagen: 2 - Bauweise: Fertighaus - Heizung: Ölheizung - Garage
Ausstattung
Ausstattung & Highlights: - Wohnfläche: ca. 126 m² - Grundstück: ca. 860 m² - Zimmer: 4 - Baujahr: 1970 - Etagen: 2 - Bauweise: Fertighaus - Heizung: Ölheizung - Garage
Lage
Die Sudetenstraße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des beliebten Luftkurorts Wald-Michelbach im hessischen Landkreis Bergstraße. Die umgebende Nachbarschaft ist geprägt von einer ansprechenden Bebauung und viel Grün, was ein äußerst angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld im Herzen des Odenwalds schafft. Trotz der naturnahen und idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Metropolregionen gewährleistet. Die nahegelegenen Zentren wie Weinheim, Bensheim oder Heppenheim sind gut erreichbar und bieten eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch das Rhein-Neckar-Gebiet mit Mannheim und Heidelberg ist pendelfahrbar. Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie eine solide medizinische Versorgung. Der hohe Freizeitwert wird vor allem durch die reizvolle Lage im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald unterstrichen: Zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und lokale Angebote wie die Sommerrodelbahn oder den Kletterwald laden direkt vor der Haustür zur Erholung im Grünen ein. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit einer starken Gemeinschaft – ideal für Familien, Paare und alle, die ein idyllisches Zuhause im Grünen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 298.700 €
- Wohnfläche ca.
- 126 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 860 m²
- Zimmer
- 4
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.
- 1977
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Etagenzahl
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 2
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Garage
- Bodenbelag
- Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- E
- Endenergiebedarf
- 159,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 1995
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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