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Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,64 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine komfortable Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter und ausgestatteter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 12,20 m² großen Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Dieser steht für monatlich 60 € zusätzlich zur Verfügung. Ausstattung & Highlights: - ca. 90,64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 individuell nutzbare Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene und ausgestattete Einbauküche - großzügige Loggia mit ca. 12,20 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - moderner und durchdachter Grundriss - Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden - Fußbodenheizung - Aufzug im Gebäude - separates Kellerabteil - Kaltmiete 1.176 € - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60 € monatlich - Verfügbar ab 01.10.2026 Ein attraktives Mietangebot für Paare oder kleine Familien, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Ausstattung
- ca. 90,64 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 2 individuell nutzbare Zimmer - großzügiger Wohn- und Essbereich - offene und ausgestattete Einbauküche - großzügige Loggia mit ca. 12,20 m² - Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - separates Gäste-WC - moderner und durchdachter Grundriss - Bodenbeläge: Fliesen und Vinylboden - Fußbodenheizung - Aufzug im Gebäude - separates Kellerabteil - Kaltmiete 1.176 € - Tiefgaragenstellplatz zzgl. 60 € monatlich - Verfügbar ab 01.10.2026
Lage
Die Wohnung befindet sich im südlichen Teil von Heilbronn. Die Lage bietet eine gute Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und einer gewachsenen Wohnumgebung. Durch die nahegelegene Stuttgarter Straße besteht eine schnelle Anbindung an die B27, B39 und B293. Die A81, Anschlussstelle Untergruppenbach, erreichen Sie in ca. 10 Minuten, die A6 bei Neckarsulm in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Die Bushaltestelle „Stuttgarter Brücke“ liegt nur ca. 150 m entfernt, ein ALDI Süd ca. 210 m. Grundschule, Apotheke und EDEKA befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Die Lage eignet sich damit ideal für alle, die Wert auf kurze Wege und eine gute Verkehrsanbindung legen.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar.
Eckdaten
- Kaltmiete
- 1.176 €
- Wohnfläche ca.
- 90,64 m²
- Zimmer
- 3
- Kaltmiete
- 1.176 €
- Nebenkosten
- 380 €
- Warmmiete
- 1.616 €
- Kaution
- 3.528 €
- Verfügbar
- 01.10.2026
Details & Ausstattung
- Baujahr ca.
- 2017
- Objektzustand
- neuwertig
- Qualität der Ausstattung
- gehoben
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 1
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 12,2 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Vinylboden
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Abstellraum
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- B
- Endenergiebedarf
- 66 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Fernwärme
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2017
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