2-Zimmer-Terrassenwohnung in Obersulm-Affaltrach zu verkaufen!
74182 Obersulm
178.700 €
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Lage von Obersulm-Affaltrach. Die Wohnung überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, hellen Wohnräumen und einer modernen Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein schöner Eingangsbereich, von dem sämtliche Räume direkt erreichbar sind. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essplatz. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit ihrem zeitgemäßen Erscheinungsbild und der hochwertigen Steinarbeitsplatte. Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, sowie einem WC ausgestattet. Ein besonderes Plus der Wohnung ist die zugehörige Terrasse, die den Wohnbereich um einen schönen Platz im Freien ergänzt und zum Entspannen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der einen sicheren und wettergeschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Ausstattung & Highlights - ca. 55 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - moderne Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte - großzügiger Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster - attraktive Terrassenwohnung - gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage - 1 Tiefgaragenstellplatz - attraktive Lage in Obersulm-Affaltrach - aktuell vermietet – ideal auch für Kapitalanleger - derzeitige Kaltmiete: 660,00 € zzgl. 50€ Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung mit einer modernen Ausstattung und einem angenehmen Wohnumfeld. Die Terrasse, die zeitgemäße Küche und der eigene Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Durch die bestehende Vermietung bietet sich die Immobilie insbesondere für Käufer an, die auf der Suche nach einer gepflegten und bereits vermieteten Kapitalanlage sind.
Ausstattung
- ca. 55 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - moderne Einbauküche mit hochwertiger Steinarbeitsplatte - großzügiger Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne, WC und Tageslichtfenster - attraktive Terrassenwohnung - gepflegte Wohnanlage in ruhiger Lage - 1 Tiefgaragenstellplatz - attraktive Lage in Obersulm-Affaltrach - aktuell vermietet – ideal auch für Kapitalanleger - derzeitige Kaltmiete: 660,00 € zzgl. 50€ Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Obersulm-Affaltrach in der Straße „Am Rathaus“. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Obersulm bietet durch die naturnahe Umgebung mit Weinbergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Heilbronn, Weinsberg und Neckarsulm. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 178.700 €
- Wohnfläche ca.
- 55 m²
- Zimmer
- 2
Details & Ausstattung
- Baujahr ca.
- 1991
- Objektzustand
- modernisiert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 1
- Stellplatztyp
- Tiefgarage
- Balkon/Terrasse Fläche ca.
- 12 m²
- Bodenbelag
- Fliesen, Vinylboden
- Bad
- Wanne, Fenster
- Keller
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieverbrauchskennwert
- 163 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2009
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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