Neues Leben für alte Mauern – Haus zur umfassenden Sanierung in HN-Böckingen zu verkaufen!
74080 Heilbronn
219.000 €
3 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vollständig sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1928 in Heilbronn-Böckingen. Auf einem Grundstück mit ca. 162 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss umfassend erneuert werden. Dies betrifft sowohl die Wohnräume als auch die technische und energetische Ausstattung. Ein Einzug ohne vorherige umfangreiche Sanierungsarbeiten ist nicht möglich. Die bestehenden Räume auf den verschiedenen Ebenen bieten eine Grundlage für eine neue Gestaltung. Keller und Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot mit zusätzlichen Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Ein kleiner Vorgarten gehört ebenfalls zum Objekt. Ausstattung & Eckdaten: - Doppelhaushälfte - Baujahr 1928 - ca. 92 m² Wohnfläche - ca. 162 m² Grundstücksfläche - vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Vorgarten - vollständig sanierungsbedürftig - umfassende technische und energetische Erneuerung erforderlich - Dachboden mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit Das Angebot richtet sich an Käufer, die das Haus grundlegend erneuern möchten!
Ausstattung
- Doppelhaushälfte - Baujahr 1928 - ca. 92 m² Wohnfläche - ca. 162 m² Grundstücksfläche - vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - Vorgarten - vollständig sanierungsbedürftig - umfassende technische und energetische Erneuerung erforderlich - Dachboden mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Klingenberger Straße im gewachsenen Heilbronner Stadtteil Böckingen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtteil und bieten gute Voraussetzungen für den Alltag. Über das Bus- und Stadtbahnnetz ist Böckingen mit der Heilbronner Innenstadt verbunden. Der Böckinger Ziegeleipark bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. So verbindet der Standort die Nähe zum Stadtleben mit Freizeitmöglichkeiten im eigenen Stadtteil.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 219.000 €
- Wohnfläche ca.
- 92 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 162 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Doppelhaushälfte
- Baujahr ca.
- 1928
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung
- einfach
- Etagenzahl
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Außenstellplatz, Garage
- Bad
- Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 291,6 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2014
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Nennen Sie dabei am besten die Objektnummer 100.251. Wir melden uns persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung.