Gepflegtes Reiheneckhaus in Lehrensteinsfeld zu verkaufen!
74251 Lehrensteinsfeld
398.700 €
11 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Reiheneckhaus aus dem Jahr 1970 in attraktiver Lage von Lehrensteinsfeld. Mit ca. 118 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie Platz für die Familie und unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Besonders hervorzuheben sind der für ein Reiheneckhaus großzügige Garten sowie die Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Die vier Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich – hier lässt sich das Zuhause passend zur eigenen Lebenssituation gestalten. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die zusätzlichen Raum für Gäste, Hobbys oder das Arbeiten von zu Hause benötigen. Ein besonderes Plus der Immobilie ist der große Garten. Er bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Auch Gartenliebhaber finden hier Raum für eigene Gestaltungsideen. Der Außenbereich ergänzt die Wohnfläche um einen attraktiven Ort im Freien und macht das Haus gerade für Familien besonders interessant. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Darüber hinaus wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt: Die Heizung wurde 2016 erneuert, die Erneuerung des Daches erfolgte in den 2000er-Jahren. Für zusätzlichen Komfort sorgen die Garage und ein weiterer Stellplatz. Damit stehen praktische Parkmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Ausstattung & Highlights - Reiheneckhaus - Baujahr 1970 - ca. 118 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - gepflegte Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - modernisiertes Gäste-WC - helle Räume - Balkon - Markise - Garage und Stellplatz direkt neben dem Haus - Gasheizung aus dem Jahr 2016 - Dachsanierung zu Beginn der 200er
Ausstattung
Ausstattung & Highlights - Reiheneckhaus - Baujahr 1970 - ca. 118 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer - gepflegte Einbauküche - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - modernisiertes Gäste-WC - helle Räume - Balkon - Markise - Garage und Stellplatz direkt neben dem Haus - Gasheizung aus dem Jahr 2016 - Dachsanierung zu Beginn der 200er
Lage
Die Freiligrathstraße befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage der charmanten Gemeinde Lehrensteinsfeld im Landkreis Heilbronn. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün - was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Die nahegelegene Stadt Heilbronn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, insbesondere über die Autobahn A81, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Region Stuttgart. Im Ort selbst finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grundschule sowie medizinische Versorgung. Zahlreiche Spazier- und Radwege in den umliegenden Weinbergen und Feldern laden zur Erholung im Grünen ein und unterstreichen den hohen Freizeitwert dieser Lage. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch ländlich wohnen möchten.
Sonstiges
ie in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 398.700 €
- Wohnfläche ca.
- 118 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 308 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- sofort
Details & Ausstattung
- Baujahr ca.
- 1970
- Letzte Modernisierung
- 2022
- Objektzustand
- teilweise renoviert
- Qualität der Ausstattung
- normal
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen, Teppichboden
- Bad
- Dusche, Wanne, Fenster
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
Energieangaben
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 2016
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns. Nennen Sie dabei am besten die Objektnummer 100.279. Wir melden uns persönlich und vereinbaren gerne eine Besichtigung.