Ein Zuhause mit Gestaltungspotenzial – Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lehrensteinsfeld zu verkaufen!
74251 Lehrensteinsfeld
398.700 €
5 weitere Fotos zeigen wir Ihnen gerne bei der Besichtigung oder im vollständigen Exposé.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Lehrensteinsfeld. Mit ca. 112 m² Wohnfläche und einer Raumaufteilung über zwei Wohnebenen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine Küche. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss bieten zwei weitere Zimmer Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Eine praktisches WC ergänzen diese Etage. Der Garten bietet Freiraum für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob eine gemütliche Sitzecke, blühende Beete oder Platz zum Spielen – hier lassen sich unterschiedliche Vorstellungen vom eigenen Garten verwirklichen. Das Untergeschoss bietet mit einem Hobbyraum, einer Waschküche und einem Kellerraum vielseitige Nutzflächen. Eine Garage und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Ausstattung & Highlights: - Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1967 - ca. 112 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohnzimmer und separates Esszimmer - Separate Küche - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss - Zusätzliches WC im Dachgeschoss - Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche und Kellerraum - Garage mit Stellplatz Dieses Einfamilienhaus verbindet eine klassische Raumaufteilung mit Garten, Terrasse und zusätzlichen Nutzflächen. Es bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen umsetzen und die Immobilie durch gezielte Modernisierungen weiterentwickeln möchten.
Ausstattung
- Freistehendes Einfamilienhaus - Baujahr 1967 - ca. 112 m² Wohnfläche - Großzügiges Wohnzimmer und separates Esszimmer - Separate Küche - Schlafzimmer im Erdgeschoss - Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss - Zusätzliches WC im Dachgeschoss - Garten mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten - Untergeschoss mit Hobbyraum, Waschküche und Kellerraum - Garage mit Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Lehrensteinsfeld im beliebten Weinsberger Tal. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie der Nähe zum historischen Schlossgarten. Eine Grundschule sowie Kindertageseinrichtungen machen Lehrensteinsfeld besonders für Familien attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und in den Nachbargemeinden ergänzen die Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein. Über die nahe gelegenen Autobahnen A6 und A81 bestehen gute Verbindungen in Richtung Heilbronn, Stuttgart und Würzburg. So bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ländlichem Wohnumfeld und guter überregionaler Erreichbarkeit.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Pläne und Informationen beruhen auf den vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird jedoch nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Ebenso weisen wir darauf hin, dass keine Baustoffprüfungen des Gebäudes stattgefunden haben.
Eckdaten
- Preis
- 398.700 €
- Wohnfläche ca.
- 112 m²
- Grundstücksfläche ca.
- 590 m²
- Zimmer
- 5
- Verfügbar
- nach Absprache
Details & Ausstattung
- Haustyp
- Einfamilienhaus
- Baujahr ca.
- 1967
- Etagenzahl
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Parkplätze
- 2
- Stellplatztyp
- Garage, Außenstellplatz
- Bodenbelag
- Parkett, Fliesen
- Bad
- Dusche, Fenster
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Einbauküche
- Ja
- Balkon / Terrasse
- Ja
- Garten / -mitbenutzung
- Ja
Energieangaben
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse
- H
- Endenergiebedarf
- 250,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Heizungsart
- Öl-Heizung
- Baujahr Anlagentechnik
- 1982
Provision
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
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